新築売戸建住宅 名古屋市熱田区 伝馬２丁目 (熱田神宮伝馬町駅) 3階建 3LDK

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価格 4,599万円 間取り 3LDK
交通 名古屋市名城線 / 熱田神宮伝馬町駅 徒歩2分
所在地 愛知県名古屋市熱田区伝馬２丁目
築年月 2025年6月

 建物面積 111.78㎡ 土地面積 実測 76.48㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
白鳥小学校が学区の新築戸建て♪
  • 学区は白鳥小学校、宮中学校
  • ＬＤＫ１９．１帖　２階室内部分は全てＬＤＫ
  • 食洗機付き
  • 駐車スペースの奥の屋根のある部分には自転車やバイク以外にタイヤなども置けますね
  • 右側に廊下収納　見づらいですが右手の手前に少し見える鏡にも収納あります
  • 洗面台　１階です
  • 洗面台の横に広めの収納棚
  • お湯張り自動・追炊き機能付き、浴室暖房換気乾燥機付き
  • １階トイレ
  • ２階トイレ
  • ２階スタディーカウンター　家族と一緒で楽しくお勉強やお仕事を♪
  • ２階バルコニー
  • ３階バルコニー
  • ３階のバルコニーに面した洋室２つのドアの間の仕切りで２部屋にもなります
  • ２室に分ければ４．９帖と５．２帖
  • ３階階段上って右手にある洋室８．８帖　ウォークインクローゼット付き
  • ウォークインクローゼットの中
  • １階洋室５．７帖　クローゼット付き
  • ファミリーマートナカムラ伝馬町店
  • 名古屋市立宮中学校
  • 名古屋市立白鳥小学校

    アピールポイント

    ご家族の構成によってお部屋数変えられます♪
    １階と３階に居室が分かれているので２世帯住宅としても♪

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    物件詳細情報

    交通 名古屋市名城線 / 熱田神宮伝馬町駅 徒歩2分
    その他交通 名鉄名古屋本線 / 神宮前駅 徒歩10分
    名鉄常滑線 / 豊田本町駅 徒歩10分
    所在地 愛知県名古屋市熱田区伝馬２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,599万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    建物面積に車庫部分７．４５㎡含む
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 名古屋市熱田区伝馬２期
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.7･8.8･10.1　LDK 19.1） 建物面積 111.78㎡
    土地面積 実測 76.48㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年6月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 南西5.9m 私道
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC126319号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985603743 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/17 次回更新予定日 2025/12/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＲＥトレーディング

    交通：
    名古屋市東山線／新栄町　徒歩5分
    住所：
    愛知県名古屋市中区新栄２丁目４－５　東和パークビル西館９Ｆ
    TEL：
    0120-969-644
    FAX：
    052-228-4356
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４８４１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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