売戸建住宅 名古屋市中川区 服部２丁目 (春田駅) 3階建 5SLDK

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価格 3,780万円 間取り 5SLDK
交通 関西本線 / 春田駅 徒歩11分
所在地 愛知県名古屋市中川区服部２丁目
築年月 2001年10月(築24年3ヶ月) 建物面積 174.94㎡ 土地面積 公簿 142.25㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　全室２面採光　吹抜　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
約５３坪のゆとりある住空間♪ロフト・吹抜け・納戸付き３階建
  • 二世帯住宅にもおススメ
  • ＬＤ１５．５帖　南向きのリビング
  • お料理に集中したい方におすすめの独立型キッチン
  • 和室４．５帖
  • リビングと和室から出入りできます
  • 車種によりますが２台の駐車可
  • 半身浴も楽しめる浴槽
  • 壁埋め込み収納が使いやすく動きやすくしてくれます♪
  • １階トイレ
  • 洗面台の横に洗濯機置場
  • １階と２階を繋ぐ階段
  • ２階トイレと洗濯機置場
  • ２階の洗面台右隣に洗濯機置けます
  • ２階　向かって左が納戸（３．５帖）、右がランドリースペース（７．０帖９
  • ランドリースペースからバルコニーへ
  • 洋室①７．０帖　奥に見える洋室②と引き戸でつながっています
  • 洋室②６．５帖ロフト付き　左の青い引き戸の先に洋室①
  • 洋室②のロフト
  • 洋室①②から出られるバルコニー
  • 洋室③５．２５帖　引き戸の奥は洋室④
  • 洋室④６．２５帖　ロフト付き
  • 洋室④のロフト
  • ３階ロフト
  • ３階廊下から見た３階ロフト　３階と言うより２階廊下のロフトと言ったイメージでしょうか
  • 右手階段を上って３階へ　左手奥に見えるハシゴを上って３階ロフトへ
  • リビングから見た和室
  • リビングから和室へ　ちょっと旅館みたいがおしゃれな上り口♪
  • リビング収納
  • 収納たっぷりでスッキリした玄関
  • 玄関にある階段下収納
  • シューズボックス
  • 洗濯パンの後ろにたっぷり収納スペース
  • ２階廊下収納
  • セブンイレブン名古屋服部３丁目店
  • 名古屋市立はとり中学校
  • 名古屋市立千音寺小学校

    アピールポイント

    設備充実のフルリフォーム住宅　２００１年築・木造３階建て。
    敷地約４３坪・建物約５３坪のゆとりある住まいは、２世帯住宅としても検討可能。壁付けキッチンで独立性が高く、トイレ・洗濯パンは各階に２か所ずつ。ロフトや納戸、ランドリースペースも備え、暮らしやすさに配慮された設計です。屋根付き駐車スペース２台分付（車種により制限あり）

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    物件詳細情報

    交通 関西本線 / 春田駅 徒歩11分
    その他交通 近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩27分
    近鉄名古屋線 / 戸田駅 徒歩27分
    所在地 愛知県名古屋市中川区服部２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　独立型キッチン　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 中川区服部
    間取り(内訳) 5SLDK（和 4.5　洋 5.2･6.2･7･6.5　LDK 20.5　S 7･3.5） 建物面積 174.94㎡
    土地面積 公簿 142.25㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2001年10月(築24年3ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年07月　全室クロス張替え　　ＣＦ張替（トイレ・洗面室）分電盤交換、全室スイッチプレート・コンセントパネル・ＴＶジャック・レジスター・火災報知器交換、鍵シリンダー交換、ホスクリーン新設（ランドリースペース）、インターホン設置、畳交換、網戸交換、ポスト交換、防蟻処理、ハウスクリーニング
    リノベーション履歴 2025年07月　　内容：３階和室を洋室へ
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東5.0m 公道 接面5.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986944195 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/08 次回更新予定日 2025/12/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＲＥトレーディング

    交通：
    名古屋市東山線／新栄町　徒歩5分
    住所：
    愛知県名古屋市中区新栄２丁目４－５　東和パークビル西館９Ｆ
    TEL：
    0120-969-644
    FAX：
    052-228-4356
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４８４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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