売戸建住宅 名古屋市天白区 八幡山 (塩釜口駅) 2階建 5SLDK

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価格 6,500万円 間取り 5SLDK
交通 名古屋市鶴舞線 / 塩釜口駅 徒歩10分
所在地 愛知県名古屋市天白区八幡山
築年月 1984年11月(築41年3ヶ月) 建物面積 163.13㎡ 土地面積 公簿 341.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　３面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
高台に佇む、品ある和の住まい。縁側から望む庭が、四季を映します。
  • 庭木に癒やされる和の邸宅。
  • 和から織りなすゆとりの空間。
  • 和モダンなデザイン性と防犯性を兼ね備えた門扉。
  • 門扉と基調を一にした邸宅へ。
  • 多くのお客様を迎い入れられる玄関。
  • 玄関を上ってすぐの右側の引き戸を開けて
  • 和室①へお客様をご案内。
  • 続き間の和室①と応接間でお客様をおもてなし。
  • 庭を望む和室①の縁側が、穏やかな時を誘います。
  • 和室とゆるやかにつながる応接の間で、安らぎのひととき。
  • 応接間でもお庭を背景にご歓談。
  • 飛び石の庭で季節の移ろいを愉しんで。
  • 和室②の縁側では家族で庭を眺め、憩いのひととき。
  • 食卓へと続く一歩に、やすらぎと語らいの気配。
  • 和室②と続き間のダイニングでは会話を楽しんで。
  • 効率よく作業できるＵ型キッチンから談笑に参加。
  • 家族時間の後は手摺りのある階段を上ってプライベートの空間へ。
  • 和の雰囲気になじむ造作本棚がある和室④
  • 本を閉じて、光と静けさに身をゆだねる時間も大切に。
  • 和の中に寄り添う洋室にも南からの暖かい日差し。
  • 窓を開けて感じる風と風景。
  • 板張りの壁にやわらかな光。整然と暮らしを支える収納空間。
  • ２階洗面を使えば身支度と着替えを効率よく。
  • ２階トイレ。２か所あればお出かけ前に重なっても安心。
  • １階トイレは手洗カウンター付き。
  • 疲れた日には足湯でリラックスもいいですね。
  • 浴室隣の１階洗面所にはランドリーチェスト。
  • １階洗面では大きな鏡を見ながら身支度を。
  • 洗面所とキッチンと行き来できるランドリースペース。
  • ランドリースペース勝手口のドアを開けて外へ。
  • 北東から見るとまた違った外観の姿。
  • 和室②の広縁横のお庭を通ってもう少し進むと、
  • 玄関まで来たら見晴らしの庭を振り返り。
  • 門扉を出て再び振り返れば振り返れば、木と家が調和するやすらぎの景。
  • 外階段を下りて。
  • 駐車スペースへ。
  • ガレージ前にゆとりがあるので車の出し入れもしやすく、
  • 車種によりますが２台駐車可。シャッター付きなので物をしまっておくのも便利。
  • 最後に凛と佇む本格和邸宅を見上げて。
  • フランテロゼ八事
  • イオン八事店
  • 名古屋市立御幸山中学校
  • 名古屋市立表山小学校
  • ローソン名城大前店

    アピールポイント

    広い玄関土間が迎える、風格ある昭和の邸。
    応接室と和室が続く造りに、静けさと温もりが息づきます。
    絨毯敷きの洋室や板張りの床など、細部にまで丁寧な設え。
    ２階には造作の本棚を備えた書の空間があり、
    暮らしの中に趣味とやすらぎを感じられます。
    洗面台が２か所あるなど、時代を超えて心地よく過ごせる一邸です。

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    物件詳細情報

    交通 名古屋市鶴舞線 / 塩釜口駅 徒歩10分
    その他交通 名古屋市名城線 / 八事駅 徒歩11分
    名古屋市名城線 / 八事日赤駅 徒歩22分
    所在地 愛知県名古屋市天白区八幡山
    物件種目 売戸建住宅
    価格 6,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　２WAYキッチン　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　縁側　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 天白区八幡山
    間取り(内訳) 5SLDK 建物面積 163.13㎡
    土地面積 公簿 341.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1984年11月(築41年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西5.4m　南東6.0m
    建ぺい率 30% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987896770 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/20 次回更新予定日 2026/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＲＥトレーディング

    交通：
    名古屋市東山線／新栄町　徒歩5分
    住所：
    愛知県名古屋市中区新栄２丁目４－５　東和パークビル西館９Ｆ
    TEL：
    0120-969-644
    FAX：
    052-228-4356
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４８４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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