売マンション エスポア覚王山 1階 3LDK

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価格 1,798万円 階建/階 7階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 名古屋市東山線 / 覚王山駅 徒歩6分
所在地 愛知県名古屋市千種区菊坂町２丁目
築年月 1971年6月(築54年7ヶ月) 面積 壁芯 62.46㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　３面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
１階角部屋・全室洋室の間取り。　生活スタイルに合わせて活用でき、　家具の配置にも工夫がしやすい形です。
  • 大規模修繕中　きれいになった姿は秋に見られる予定
  • ＬＤＫ１２．３帖
  • お料理動線のとりやすい壁付きキッチン
  • 丸みを帯びた浴槽は掃除もしやすいし、節水もできます
  • 蛇口からシンクまでの距離に余裕があり、使いやすくなっております
  • 温水洗浄便座トイレ
  • 洋室①３．８帖
  • 洋室①の収納
  • 洋室②４．８帖
  • 洋室②の収納
  • 洋室③４．０帖
  • 洋室②③から出られるバルコニー
  • 内側が可愛らしい玄関ドア
  • エレベーター
  • 趣のあるエントランス
  • 名古屋市立城山中学校
  • 名古屋市立田代小学校

    アピールポイント

    覚王山駅徒歩６分で通勤・通学便利！
    　栄・名駅へもアクセス良好。
    令和７年４月リフォーム済み、和室→洋室変更で全室フローリングに♪
    浴室乾燥・暖房やシステムキッチン、宅配ＢＯＸなど設備も充実。
    周辺に幼保・学校・銀行・スーパーが揃い、暮らしやすい住環境です。

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    物件詳細情報

    交通 名古屋市東山線 / 覚王山駅 徒歩6分
    その他交通 名古屋市東山線 / 池下駅 徒歩9分
    名古屋市桜通線 / 今池駅 徒歩19分
    所在地 愛知県名古屋市千種区菊坂町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,798万円 平米単価 28.79万円/㎡
    管理費 11,550円/月 修繕積立金 7,850円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エスポア覚王山
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　収納スペース　トランクルーム　クローゼット　モニタ付インターホン　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　給湯　全居室フローリング　クッションフロア　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    用途地域：２種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 3.8･4.8･4　LDK 12.3）
    専有面積 壁芯 62.46㎡ バルコニー 7.83㎡
    階建/階 7階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1971年6月(築54年7ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　洗濯パン、洗濯水栓
    ■内装：2025年04月　壁・天井（クロス・塗装等）　　コンセント類・シーリングライト・ダウンライト・カーテンレール・稼働棚交換、クッションフロア・網戸張替、ハウスクリーニング
    リノベーション履歴 2025年04月　　内容：和室を洋室へ間取変更
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤((株)合人社計画研究所) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6987120620 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/25 次回更新予定日 2025/12/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＲＥトレーディング

    交通：
    名古屋市東山線／新栄町　徒歩5分
    住所：
    愛知県名古屋市中区新栄２丁目４－５　東和パークビル西館９Ｆ
    TEL：
    0120-969-644
    FAX：
    052-228-4356
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４８４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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